01Mobile Erfassung
DemoansichtSprachnotiz · 00:14
„An der Nordfassade unten links, neben dem Fallrohr, ist der Verputz feucht und der Anstrich blättert an ein paar Stellen ab.“
Gebäude
Musterstrasse 12 – Fassade Nord
Zeitpunkt
Heute · 07:42
Das Capvexa Produkt
Vom Bauteilkatalog zur rollierenden Investitionsplanung.
Capvexa verbindet einfache Erfassung, sichtbare Evidenz, menschliche Prüfung und eine fortschreibbare Investitions- und Cashflowperspektive in einem durchgängigen Prozess.
Produktlogik
Drei Schritte. Ein nachvollziehbarer Entscheidungsweg.
- 01
Erfassen
Beobachtungen werden per Sprache, Foto oder Video direkt am Gebäude festgehalten und eindeutig einem Objekt und Gebäudebereich zugeordnet.
- 02
Prüfen
Capvexa strukturiert die Informationen, gleicht Beschreibung und visuelle Evidenz ab und macht Unsicherheit sichtbar. Eine verantwortliche Person bestätigt, korrigiert oder verwirft den Vorschlag.
- 03
Planen
Geprüfte Befunde werden nach Zustand, Priorität, möglichem Zeithorizont und indikativem Investitionsbedarf eingeordnet.
KI schlägt vor. Menschen entscheiden.
Durchgängiges Produktbeispiel
Ein Befund – von der Beobachtung bis zur Perspektive.
Beobachtung → strukturierter Vorschlag → sichtbare Konfidenz und Evidenz → menschliche Freigabe → Priorität und Investitionsperspektive.
Durchgehendes Beispiel: Musterstrasse 12 – Fassade Nord
Foto · 07:42 - 02Strukturierter VorschlagKI-gestützter Vorschlag
Transkript (Auszug)
„…Verputz feucht … Anstrich blättert ab …“
Erkannter Bereich
Aussenputz · Sockel Nord
Vorgeschlagener Befund
Feuchteschaden am Aussenputz, lokale Ablösung des Anstrichs.
Konfidenz72 %Nicht eindeutig im Bild erkennbar: Ausdehnung hinter dem Fallrohr – vor Ort prüfen.
- 03Menschliche PrüfungDemoansicht
Quelle
Foto + Sprachnotiz
Zeitpunkt
Heute · 07:42
Gebäude
Musterstrasse 12 – Fassade Nord
Konfidenz
72 %
Vorgeschlagener Befund
Feuchteschaden am Aussenputz, lokale Ablösung des Anstrichs im Sockelbereich neben Fallrohr.
Prüfung offen
Wartet auf Freigabe durch verantwortliche Person
Menschlich freigegeben
Vorgesehener nächster Status nach Prüfung
Keine automatische Freigabe. Der Befund wird erst nach menschlicher Bestätigung Teil der Investitionsplanung.
- 04InvestitionsperspektiveModelldaten
Zustand
Beeinträchtigt
Priorität
Mittel
Möglicher Zeithorizont
2027 – 2029
Indikativer Investitionsbedarf
Modelldaten
202620272028202920302031Indikative Grössenordnung in CHF, gerundet – dient der Priorisierung, nicht der Kostenfestlegung.
Modellbasierte Vorschau – fachlich zu validieren. Alle Zahlen sind Beispieldaten und ersetzen keine Fachplanung.
Zusammenhängender Produktfluss – Beobachtung, Vorschlag, Prüfung, Perspektive.
Lebenszyklus- und Investitionsmodell
Vom Bauteilkatalog zur rollierenden Investitionsplanung.
Capvexa führt Zustand, Alter, Referenzlebensdauer und geplante Massnahmen zu einer nachvollziehbaren Mehrjahresperspektive zusammen.
- 01
Evidenz sichtbar
Quelle, Zeitpunkt, Konfidenz und Freigabestatus bleiben nachvollziehbar.
- 02
Menschliche Verantwortung
Keine automatische Freigabe. Vorschläge werden erst nach Prüfung verwendet.
- 03
Planung indikativ
Zustand, Priorität und Investitionsbedarf unterstützen – ersetzen keine Fachplanung.
Bauteile und Gewerke — beispielhafte Struktur
- Gebäudehülle und Fassade
- Dach und Abdichtungen
- Fenster und Türen
- Heizung und Wärmeerzeugung
- Lüftung und Kälte
- Sanitär
- Elektro und Photovoltaik
- Aufzüge
- Brandschutz und Sicherheit
- Umgebung und Entwässerung
BeispielMusterstrasse 12 – Bauteilkatalog und Lebenszyklus
Beispieldaten — fachlich zu validieren| Bereich | Gewerk | Bauteil | Baujahr | Lebensdauer | Zustand | Restlaufzeit | Fenster | Priorität | Massnahme | Kosten CHF | Jahr | Prüfstatus |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nordfassade | Fassade | Aussenputz Sockel | 2002 | 30 J | Beeinträchtigt | 3–6 J | kurzfristig | Hoch | Instandsetzung Sockelputz | 35–55'000 | 2027 | Geprüft |
| Dach | Abdichtung | Flachdach Attika | 2008 | 25 J | Beeinträchtigt | 4–7 J | mittelfristig | Mittel | Sanierung Abdichtung | 180–240'000 | 2028 | Offen |
| Südseite | Fenster | Fenster Wohnräume | 1998 | 30 J | Beeinträchtigt | 6–9 J | mittelfristig | Mittel | Ersatz mit 3-fach IV | 140–190'000 | 2030 | Offen |
| Technik UG | Heizung | Wärmeerzeuger | 2011 | 20 J | Gut | 5–8 J | mittelfristig | Mittel | Ersatz durch WP | 60–90'000 | 2029 | Offen |
| Erschliessung | Aufzug | Personenaufzug | 1998 | 25 J | Beeinträchtigt | 1–3 J | kurzfristig | Hoch | Modernisierung | 70–95'000 | 2027 | Geprüft |
Auszug einer beispielhaften Struktur — kein abschliessender Normkatalog. Werte, Zeiträume und Kostenbandbreiten sind Beispieldaten und ersetzen keine Fachplanung, Offerte oder verbindliche Kostenschätzung.
Cashflow- und Portfolioansicht
Investitionsspitzen früh erkennen und aktiv steuern.
Der jährliche indikative Investitionsbedarf wird nach Gewerken, Gebäuden und Zeitfenstern verteilt sichtbar. Bereits geprüfte und noch offene Planungspositionen bleiben unterscheidbar.
ModelldatenIndikativer Investitionsbedarf pro Jahr (CHF 1000)
Geprüft & geplantNoch offene Planungspositionen
Spitze
Spitze
Modellhafte Cashflowperspektive über 7 Jahre. Sichtbare Spitzen können durch Bündelung oder zeitliche Verschiebung entschärft werden. Keine garantierte Einsparung und keine verbindliche Kostenzusage.
Wie Capvexa Investitionen strukturieren hilft
- Gleichartige Massnahmen bündeln
- Investitionsspitzen sichtbar machen
- Nicht dringende Massnahmen zeitlich sinnvoll einordnen
- Abhängigkeiten zwischen Gewerken berücksichtigen
- Portfolios über mehrere Jahre planbarer machen
Klarer Leistungsrahmen
Was Capvexa leistet – und was nicht.
Capvexa unterstützt
- fortschreibbare Gebäudezustände
- strukturierte und geprüfte Befunde
- nachvollziehbare Priorisierung
- indikative Investitionsperspektiven
- verständliche Berichte für Entscheidungen
Capvexa ersetzt nicht
- dringende Schadenabklärungen
- Fachplanung und technische Gutachten
- Offerten oder verbindliche Kostenschätzungen
- rechtliche Beurteilungen
- Miet-, Vertrags-, Buchhaltungs- oder Nebenkostenverwaltung
Capvexa ersetzt Ihre Verwaltungssoftware nicht. Direkte Schnittstellen zu Verwaltungssystemen sind aktuell nicht Bestandteil des Pilotumfangs.
Nächster Schritt
Sehen Sie Capvexa an Ihren eigenen Gebäuden.
In einer persönlichen Demo zeigen wir den aktuellen Produktstand und klären, ob ein begrenztes Pilotprojekt zu Ihrer Ausgangslage passt.